房产税税率怎么计算

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• 问房产税的税率及计算
  

  房地产税按房地产原值一次减去10％到30％后的馀额计算缴纳。具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值作为依据的，房地产所在地税务机关参考同类房地产的核定。房地产租赁的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房地产税税率按房地产馀额计算缴纳的，税率为1、2％的房地产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

• 问房产赠与契税税率怎么计算
  

  根据我国《契税暂行条例》，房屋赠与仍需缴纳契税，应纳税额＝计税依据×税率。房屋赠与契税税率为3－5％根据房屋买卖的市场价格核定计税。《中华人民共和国契税暂行条例》1、第二条本条例所称土地转让、房屋所有权是指下列行为：（一）国有土地使用权转让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（4）房屋赠与；（5）房屋交换。前款第二项土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权转让。2、第三条：契税税率为3—5％。契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内根据本地区的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。3、第四条契税的计税依据：（一）国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋买卖、成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，征收机关应当参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格进行核定；（3）土地使用权和房屋的交换是土地使用权和房屋价格的差额。前款交易价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者交换的土地使用权与房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。4、第五条：契税应纳税额按照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额按人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

• 问欧洲房产税税率怎样计算
  

  在葡萄牙买房，需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的莹税，此外，还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元所持有的物业产生租金收益，就要每年按租金收入28%缴纳增值税持有期每年缴交0.4%—0.8%的房产税

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