房产赠与契税税率怎么计算-法师兄

根据我国《契税暂行条例》，房屋赠与仍需缴纳契税，应纳税额＝计税依据×税率。房屋赠与契税税率为3－5％根据房屋买卖的市场价格核定计税。《中华人民共和国契税暂行条例》1、第二条本条例所称土地转让、房屋所有权是指下列行为：（一）国有土地使用权转让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（4）房屋赠与；（5）房屋交换。前款第二项土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权转让。2、第三条：契税税率为3—5％。契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内根据本地区的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。3、第四条契税的计税依据：（一）国有土地使用权转让、土地使用权出售、房屋买卖、成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，征收机关应当参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格进行核定；（3）土地使用权和房屋的交换是土地使用权和房屋价格的差额。前款交易价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者交换的土地使用权与房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。4、第五条：契税应纳税额按照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额按人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

《中华人民共和国契税暂行条例》第二条、第三条、第四条、第五条

答

根据我国《契税暂行条例》，房屋赠与仍要缴纳契税，应纳税额=计税依据×税率。房屋赠与契税税率为3—5%，计税依据房屋买卖的市场价格核定。《中...

答

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖...

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定:"对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。" 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

购房契税实行3％～5％的税率。契税税率规定如下：一、购买契税，按购买价格征收6％。二、典契税，按典价征收3％。赠与契税，按现值价格征收6％。