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在宅基地产权调换过程中,被征用者可以选择获得补偿款项或房屋安置。这两种方式的利弊因人而异,具体如下: 1. 搬迁补助费:用于补偿因原住所拆迁而需异地安置的被征用者的搬迁费用。 2. 临时安置补助费:用于补偿被征用者因迁出原居所而产生的额外生活开支。 3. 经济损失补助费:用于补偿因拆迁非住宅房屋导致的生产经营损失。 拆迁单位将根据相关法规,向被征用房屋的所有者或使用者支付各类补偿金。这些补偿金包括但不限于以下几种: 1. 房屋补偿费(房屋重置费):用于补偿被征用房屋所有者的损失,以房屋结构和折旧程度为依据,按每平米单价计算。 2. 周转补偿费:用于补偿被征用房屋住户临时居住或自行寻找临时住所的不便,以临时居住条件为依据,按被征用房屋住户的人数每月给予补贴。 3. 奖励性补偿费:用于激励被征用房屋住户积极配合房屋拆迁工作或自愿迁往郊区或放弃部分权益,如自愿放弃安置住房等。 房屋拆迁补偿费的具体标准将根据地方政府根据实际情况和国家相关法律政策制定的相关规定而有所不同。
1、依据国务院590号令精神，房屋被征收后原房屋产权被政府征收，土地使用权被政府收回。2、房屋拆迁现在叫征收。在征收人与被征收人就征收补偿事宜达成一致，签订《房屋征收补偿协议书》后，协议书产生法律效力，原房屋和土地的权属转移归征收人，房屋的所有权证和土地使用权证应移交给征收人存档。3、征收人应交一份《房屋征收补偿协议书》给被征收人作为征收补偿依据。
依据我国法律法规，对于仅持有土地使用证书，并无房产证的土地及房屋，在面临拆迁时，赔偿款的计算将依据地方政府的相关规定以及待拆房屋的具体状况进行判断。通常，赔偿内容会涵盖以下几个方面： 1. 房屋价值的赔偿。该项赔偿金额将综合考虑房屋的实际价值以及市场评估价，并作出相应的调整。 2. 搬运、临时安置补偿。这包括拆迁过程中因房屋拆迁而产生的搬运费用以及临时安置所需支付的费用。 3. 停工停产损失补偿。针对因拆迁导致的停工或停产现象，会给予相应的补偿。 4. 土地补偿。该项补偿将依据土地的特性、用途及其地理位置等因素进行确定，有可能包括土地使用权的补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1. 被征收房屋价值的补偿。 2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
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