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没有土地使用证和房产证的厂房拆迁是否可以获得拆迁补偿

2022-02-03
1、是的,没有土地使用证和房产证的房产,就是违章建筑,按照厂房建筑成本进行评估补偿,就很好了;2、没有土地使用权和房产证存在多长时间,也是不合法的,任何个人都要服从国家规划,不批准你的土地使用权不等于强制让你放弃该土地的合法权益,因为土地是国家土地,政府想出让给谁就给谁,你当时建房有关部门没有制止,也肯定是有多种原因的;3、该地块未来是商服用地,拆迁时候不是,那就不能按照商服用地要求补偿,只能按照实际用地补偿(可能是工业用地吧)。再说国有出让土地的补偿,不是使用人想怎么补偿就可以要求的,一般的都是按照政府的拆迁补偿规定办理的,你可以要求,但是不一定给你。4、你可以提出对无证部分补交土地出让金,然后按照市场价值要求补偿,但是目前的形势我想那个政府和领导也不能也不敢同意你的要求的。以上纯属个人意见,不一定对,更达不到你的想法和要求,我只是实话实说,不要生气,不满意,就当我没有说。

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