父母出资买的房子可以加兄妹的名字吗?

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• 问父母房子可以加子女的名字吗
  

  父母可以在房产证上加子女的名字。父母将其共有房屋的全部或者部分产权赠与子女的行为，在法律上属于赠与行为。同样，父母申请在夫妻拥有的房屋产权证上加名的行为，属于房屋赠与行为。权利人决定增加子女姓名后，应当与子女共同申请转移登记。税务机关缴纳相关税款后，由申请双方持房产证、身份证、结婚证，共同申请办理房屋过户登记。

• 问房子可以加父母名字吗
  

  可以，只要双方同意，可以协商解决。如果不同意，上法院的话，是不行的。因为离婚财产分割不涉及第三方财产，即父母名下财产属于父母，离婚夫妻无权处置。夫妻名下房产可以分割。房产均分，贷款均分，房产折成钱扣除贷款后的现值，视为共同财产，房子获得者需要补偿给对方一半钱。此后房子获得者自行承担贷款。

• 问贷款买房可以加父母的名字吗
  

  贷款没有还清前，是不可以加名字上去的。因为“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。“现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。”《个人贷款管理暂行办法》第三十九条经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

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