人防工程地下车库属于业主吗

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• 问现在写字楼的地下车库属于业主房吗
  

  1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。 2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。 3、归政府：作为一个小区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权在区人防办。

• 问买卖人防工程地下车库合法吗？
  

  买卖人防工程地下车库是否合法是一个很复杂的问题，关键在于开发商是否具备合法手续，如果你有疑问，可以找个律师介入调查取证。

• 问地面车位不够业主使用的地下车库属于谁
  

  一般而言属于全体业主，建议咨询物业。

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