未经登记的不动产物权，发生法律效力吗？-法师兄

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。未经登记的不动产物权，不发生法律效力。未经登记的不动产物权，不发生法律效力。

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不动产登记，是指经权利人申请在国家主管机关将不动产物权变动的事实登载于法定的文书之上的活动。我国法律明确规定不动产物权设立、变更、转让和消灭...

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⒈不动产所有权的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。 ⒉注意:对于航空器、船舶、车辆，它们属于动产，但因其价值较大，可移动，故...

我国对关系有着明确的法律界定，为了保护合法的收养关系，维护收养当事人的权利，专门制定了《》。制定《收养法》的目的很明确，就是为了在形成收养关系过程中，保证有利于被收养的未成年人的和成长，保障被收养人和收养人的合法权利。根据我国《收养法》第十五条的规定：“收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。”我国法律在收养关系上实行的是登记制度，没有经过县以上民政部门登记的收养关系是无效的。

离婚协议是双方的真实意思表示，应受法律保护。但离婚案件有其特殊性，具有人身性质，如果双方不到婚姻登记处登记离婚，这份协议不能发生法律效力。此种情况下，一方可到人民法院提供离婚诉讼，并以该份协议作为证据主张感情破裂，一般法院会支持的。

第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力1、我觉得你说的不是第9、15条的意思，这两条不涉及你提到的问题2、第九条说的是不动产的效力一般是经登记生效；第15条是指买卖不动产的合同是成立生效。即使签订后没有按第9条对不动产登记，仍不影响合同的效力；3、也就是说不动产生效与否和合同生效与否是无关的。第9与第15说的是两个不一样的内容。4、如果真出现把一个不动产同时卖给多个人，如果论谁先取得所有权，那就看谁登记就行了。如果都没有登记，那所有权人有权决定与谁登记，其他人可以追究其违约责任。