关于土地流转怎么签合同

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• 问土地流转签什么合同
  

  签流转合同。土地流转合同的合同对象特定为土地承包经营权，租赁合同针对的对象更广泛，一切可以租赁使用的合法物品都可以作为租赁的对象； 合同的主体也不一样，土地流转合同的一方主体是土地承包经营权人，租赁合同的主体一方一般为租赁物所有人或管理人、使用人； 合同的期限也不一样，租赁合同不得超过20年，超过20年的无效；而土地流转合同则不一定，而受到《土地承包合同》的期限限制。

• 问关于土地流转补贴
  

  土地流转补贴政策的申请条件：1。具有稳定的土地流转关系，土地流转期限在3年以上，单个土地流转面积在1000亩以上（土地股份合作社入股面积在300亩以上）。2、土地流转价格不低于农民常年直接经营的纯收入或市县规定的基准价格，同时保证农民年收入稳定增长。对于三年以上在三年以上的规模流通，流通价格的确定应采用实物计价。货币兑现或根据项目盈利能力和物价上涨情况分年确定增长率，确保农民长期土地收入不下降。三、对取得工商部门营业执照，具有示范带动作用．操作规范（有章程．股权证书．实行保底分红）优先支持土地股份合作社。4、符合土地承包政策法律、土地流转操作规范、流转合同程序齐全。5、地方政府重视土地流转工作，可以安排土地流转支持资金，奖励土地流转农民。

• 问土地流转如何签合同
  

  1、填写完整 在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话，受让方如果是单位，要注明单位法人姓名，当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家；同时，还要填写流转土地的名称（地块名称）、等级、四至、坐落（东南西北相邻的地块名称）和面积（长宽的长度和面积的亩数）。 2、注意日期 签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。 3、流转费及支付方式 流转双方协商流转价格，计算年总流转费，并确定流转费于每年几月几日支付，以及是以现金、实物或其他方式支付。 4、写明纠纷处理办法 规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。

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