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《中华人民共和国刑法》 第一百八十七条【吸收客户资金不入账罪】银行或者其他金融机构的工作人员吸收客户资金不入帐，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
吸收客户资金不入账罪的构成要件：客体是国家对存贷款的管理秩序。客观方面表现为采取吸收客户资金不入账的方式，将资金用于非法拆借、发放贷款，造成重大损失的行为。主体是银行或者其他金融机构的工作人员。主观方面表现为故意。根据《刑法》第一百八十七条规定，银行或者其他金融机构的工作人员吸收客户资金不入账，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
这样一来你的风险就有些大了，因为并不能确定贷款就一定能办理成功，一旦不成功那么就面临退费的问题，不过这个问题解决也很容易，你可以跟对方签订一个合同，上面约定清楚，如果因对方的原因导致贷款办理不下来，不买该房子时，对方要承担违约责任多少钱，或是你只退对方多少钱，这样一来你的风险也就很小，大不了在给别人卖了
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