贷款下不来是什么原因

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• 问房屋贷款下不来是谁的原因
  

  1、首先看贷款无法办理的原因，如果是业主方面的原因，无法办理房屋贷款，建议全款购房并过户；或者选择购买别的房屋，但是首先要追回首付款。2、如果是自身原因，分析原因，是银行方面不办理贷款还是个人条件无法满足贷款，弄明白原因后，再换别的银行进行贷款。二手房办不下来的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。若是因为这些房子的原因导致二手房贷款办不下来，建议购房者买另外的二手房。若是个人原因导致二手房办不下来，比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，那么就要改变自己。若不良信用记录严重到二手房贷款办不下来，建议购房者叫亲戚朋友代为办理;若是收入不高导致贷款被拒，建议提高自己，使收入水平提高后再申请贷款，终归贷款也是要还的;若是因为手续不齐全导致二手房贷款办不下来，建议咨询所需手续后，再进行贷款申请。总的来说，向贷款机构申请二手房按揭贷款被拒的原因有很多，借款人要结合自身的实际情况找出被拒的原因，然后再申请贷款。

• 问公积金贷款下款慢是什么原因
  

  因为中介会不停催单的，所以你朋友的款下的快呀！而你的只会一直往后推。像这种事还是找这种靠谱的中介比较好。

• 问工程款要不下来的原因。
  

  如果工程款不能支付，施工单位可以向发包人书面致函或委托律师出具律师函，督促其在合理期限内支付工程款。 如果发包人拒绝支付，施工单位可以向法院提起诉讼，要求发包人支付工程款。法院作出判决后，发包人可以按照法院的判决要求支付工程款，或者施工方可以不出具律师函直接起诉。法院判决后发包人不支付的，施工方可以在判决书履行期限届满后申请强制执行。 施工方也可以向人民法院申请依法拍卖工程，然后对工程折价或拍卖价格行使优先受偿权，优先受偿拖欠的工程款。

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