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婚前付款买房能不能办理公证房产证

2022-06-23
根据情况来决定婚前财产是否需要公证: 一、什么情况下不需要做公证 一般不动产有在下列情况下不需要公证: 1、婚前一方已经取得产权证的。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。 3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。 这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属。 4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签定的。这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半。 二、什么情况下婚前房产才需要做公证 1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款等手续全在对方名下的; 2、婚前双方(包括双方家里共同出资的情况)共同出资购房的; 公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50,也可以根据出资比例确定。

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