土地证的面积算滴水吗？

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• 问恢复原面积按土地证上的数字算吗
  

  应该按土地证上的数字计算，但你家要去把它恢复到原来的面积，这是你家的权利，行人不断地走，你就不断地恢复，你也不期望它能收多少庄家，只是证明你在实施对该地的管理就行了。按农村人说的安种一些懒庄稼，或栽一些有刺的农作物类，也无需大的投入，有了这样的措施后，你就有底气和他们较真了！遇到征地需要补偿，作为征地部门总是希望支出的补偿费越低越好，实际安种面积减少了，他们不认为是别人当路使用而至，他们认为你是抛荒行为据实补偿也有一些理由，而你做些弥补使得他们想少补偿钱的意图不能实现，所以你要恢复面积，让他们无机可乘。

• 问拆迁，购房时土地证上的建筑面积算吗
  

  按合法面积计算。一般规定1、住宅面积的计算是指周边水平面积和水平投影面积的计算，其中包括住宅建筑面积、建筑面积、使用面积等的计算。2、住宅建筑面积按住宅外墙（柱）脚以上各层周边水平投影面积计算，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，楼高2、20米（包括2、20米，下同）以上的永久建筑。3、房屋共有建筑面积是指各产权人共有或共同使用的建筑面积。4、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。5、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层，附层（夹层），插层，阁楼（暗楼），装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间，水箱间不计层数。6、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下水平以负数表示。

• 问拆迁时土地证的面积
  

  拆迁时土地证合法面积计算。被拆迁人的土地证或宅基地证是土地拆迁补偿的依据，也是新建房屋的合法依据。补偿一般以土地证面积或国土部门房屋测绘数据为基础计算。

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