法律规定哪些房屋不能出租？

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• 问法律规定哪些房子不能出租？
  

  不得出租的房子是指： （一）未依法取得房地产权证的； （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的； （三）共有房子未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的。

• 问法律中规定哪些房屋不能租赁
  

  《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租： (1)未依法取得所有权证的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)权属有争议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)已抵押，未经抵押权人同意的； 8、房屋权属有争议的房子不能租； 9、不符合安全标准的房屋不能租。 10、被法院、司法机关等依法查封的，有关法律、法规禁止出租的房屋不能租。

• 问法律规定不得出租的房屋有哪些
  

  根据有关法律规定，以下几种房屋不能出租： （一）未依法取得房地产权证的； （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的； （七）已抵押，未经抵押权入同意的； （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权中止合同，收回房屋。 （一）将承租的房屋擅自转租的。 （二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 （三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 （四）拖欠租金累计6个月以上的。 （五）公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。 （六）承租人利用承租的房屋进行非法活动的。 （七）故意损坏承租房屋的。 （八）法律、法规规定其他可以收回的。

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