法律规定哪些房子不能出租

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• 问哪些房子不能直接出租
  

  1、未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。 2、法律依据；《商品房屋租赁管理办法》 第六条有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

• 问出租房屋的法律规定有哪些
  

  1、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，房屋出租治安处罚处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。 2、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。 3、第一款规定之中所体现的“明知”，也就是说只有房屋出租人只有明知承租人或相关的犯罪嫌疑人利用出租房屋从事犯罪活动，且不报告公安机关的，才会被处以相应的200以上500以下罚款。而如果警方作出处罚，就必须有证据显示，出租人是“明知”，否则就缺少或完全没有处罚出租人的法定事由。警方需要对于出租人的“明知”提供相应的证据，否则其处罚行为就属于违法行为。出租人经交涉未果的情形下，可以申请行政复议或直接提起行政诉讼，维护己方合法权益。司法依据《中华人民共和国治安管理处罚法》57条

• 问不能出租的房屋有什么法律规定
  

  有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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