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对于婚前购房的问题需要分不同的情况进行探讨: (1)婚前两人全款,时按照个人的出资比例对房产进行分割,有约定的除外,一般情况下,房产的归属取...
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此房属于婚前财产。民法典有规定:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
婚后共同还款的那一部分离婚时协商共同分割,或者给没有得到房产一方相应的补偿。婚后以共同财产还款的那一部分属于夫妻共同财产,婚后夫妻约定个人获得的财产归个人所有情形的除外。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
你现在比较麻烦 2007年所购房屋属于婚前个人财产没有问题,但2010年及2011年所购房屋因在你们婚姻关系存续期间,所以,该两套房屋应属于你们的夫妻共同财产,除非你和你妻子之间关于房产的归属有特别约定。否则,在离婚时两套房屋都应当平均分割。 因你在购房时对方房款的处理方式不当,导致你现在无法将婚前个人财产和夫妻共同财产分开,造成被动的局面。 你现在无论是公证还是将房屋出售都涉嫌转移夫妻共同财产,不建议采用。但你可以对你母亲的欠款进行确认,该欠款属于夫妻共同债务,离婚时同样应当平均分配,另外你还要积极收集证据证明你在婚后所购房屋中部分房款系来自于你婚前房屋的售房款,这样在离婚分割财产时比较有利 鉴于时间有限,恕不能提供详尽咨询,如需帮助,可直接致电咨询
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