婚前买房婚后过户如何处理

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• 问婚前婚后买的期房，婚后如何处理？
  

  婚前购买的期房全额支付的，属于一方个人财产；婚前共同财产购买的，属于夫妻共同财产，协议优先。协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决；婚前支付首付，婚后共同还贷的，人民法院可以判决房屋归产权登记方所有，产权登记方应当赔偿对方。

• 问婚前贷款买房婚后如何处理？
  

  婚后共同还款的那一部分离婚时协商共同分割，或者给没有得到房产一方相应的补偿。婚后以共同财产还款的那一部分属于夫妻共同财产，婚后夫妻约定个人获得的财产归个人所有情形的除外。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

• 问婚前买房婚后过户怎么办理
  

  婚前财产，夫妻一方财产，不因婚姻关系的延续而转换为夫妻共同财产 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。

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