借名买房纠纷的案由具体有什么?

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• 问借名买房纠纷案件是哪些
  

  借名买房合同纠纷，借名买房人可以向法院起诉，要求确认对房屋具有所有权。 如果证据充足，法院会支持的。

• 问借名买房纠纷依据是什么
  

  关于借名买房纠纷案件的处理依据，自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。购房合同由出名人签署，购房款由借名人支付，房子由借名人居住使用。在物权登记的角度，出名人是房屋的法律权利人，即产权人。借名人出资却不是登记的产权人。出现是使用人和产权人分离的情况。

• 问房屋买卖纠纷具体有哪些案例
  

  1、逾期交付房屋引起的纠纷，卖方在合同约定的交付时间尚未交付房屋，除了购买者未按时支付等正当理由外，还应对购买者承担违约责任。此时，买方可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。2、过期办理户口手续引起的纠纷的卖方和买方有可能想废除合同，不办理户口手续，但买方想废除合同时，主要采用不支付房费的方法，卖方一般不办理户口手续。卖方不办理户口手续时，买方必须得到这所房子的志向，必须尽快起诉。同时，为了不让卖方转卖别人的房子，最好保全房子。3、要求返还定金引起的纠纷　按定金的性质，可以分为立约定金，违约定金等等，约定哪种定金，关键要看定金合同中是怎么约定。根据法律规定，支付预付款必须签订预付款合同。买方支付预付款后，中介公司和卖方只发行了收据，上面写着预付款这个词，支付预付款时也没有签订房屋买卖合同和预付款合同，这个预付款的性质是不确定的。在这种情况下，买方不想买房子，存款必须退还。4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效的纠纷要求解除合同或确认合同无效，一般发生在对方有重大违约行为的情况下，这样的事件一般伴随着赔偿损失的要求，法院在审理这样的事件时，根据双方的过失程度判定各方的责任。5、黑白合同引起的纠纷黑白合同又称阴阳合同，是指在二手住宅买卖过程中，买卖双方就同一住宅买卖签订的价格不同的合同。送到房地产交易中心注册的是白合同，只有注册用。双方个人保留的是黑合同，作为交易的真正成交价格。黑白合同价格不同引起争议时，原则上以时间后的合同价格为基准。除非有证据证明以前的合同价格是为了避免纳税和贷款欺诈而签订的虚假价格。

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