开发商在房屋交房时，是否可以在防盗门内开门？-法师兄

根据我国现行法规和制度，针对新竣工交付的住宅楼宇中出现的入户门质量缺陷问题，业主具有要求开发商立即进行更换或修复并要求承担相应法律责任的权利。作为建设方，开发商有义务承担相应的法律责任和经济赔偿责任。对于计划入住新房屋的消费者，他们应当寻求专业的房屋鉴定机构的协助和指导，这包括向当地建筑工程质量监督管理部门咨询并获取帮助。否则，政府将无法认可和支持此类行为。同时，购房者还需携带房屋用地手续（如土地使用权证）、建设手续（如建设用地规划许可证、选址意见书、施工证以及施工图纸）以及消防手续等相关文件，前往房屋质量检测部门提出验收申请。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以要求解除合同和赔偿损失。根据第十三条，如果房屋质量问题严重影响到正常居住使用，买受人可以要求解除合同和赔偿损失。在保修期内，出卖人应当承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，买受人可以自行或委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

答

根据我们国家现行的相关法规和制度，对于新竣工交付的住宅楼宇中出现的入户门质量缺陷问题，业主有权要求开发商立即进行必要的更换或修复作业，而作为...

答

图纸规划一般不包括门窗的，只要验收合格就行，门自己改吧...

房屋开业不需要支付首付。房屋开业是指房地产建设已取得销售许可证，可以合法宣传预售的行为。房屋开业一般先支付定金，双方签订房屋预售或销售合同后支付全额或首付。4、房屋的基本生活设施已满足交付条件。

您可以在支付购房首付款后，启动开具房款发票的程序。这是因为在向银行申请贷款时，房款发票复印件是必备资料之一。需要指出的是，这次开具的发票并非最终版。原因在于待房屋完工并在实际交付时，可能因实际测量总面积和原先预计面积有所出入，从而导致需进行多退少补的操作。在这种情况下，开发商方才能够颁发给购房者完整的全款发票。

2005年4月我购买一套预售商品房，合同约定2006年6月30交房，但是到2006年8月底开发商电话通知交房。小区根本不具备验收条件，小区道路不通，电梯不能运行，没有水电、煤气、暖气。交房时未提供《住宅质量保证书》和《商品房验收合格证》以及实测房屋面积鉴定书，仅提供了所谓《住宅使用、管理手册》，其中《质量保证书》等均未加盖单位公章，原告提出口头异议后，又以威胁手段，强行让原告在交接书上签字并领取了钥匙。开发商强行交房等违约行为自2005年6月30日持续至今已近两年，虽经原告多次催促，但被告仍未按照合同约定——实测房屋面积，未向原告提供合法的交房依据，也未按合同约定办理产权登记。1、开发商违约；2、你可以主张不高于房价一倍的赔偿