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建筑面积,和使用面积肯定不一样了。房子在不同的地方,还得看容积率,使用面积一样的两套房,建筑面积不同很正常。高层得房率就要比多层的房低不少。...
维售面积与实测面积不符的维权方法如下: 1、面积误差比绝对值为3%内部据实结算,多退少补。 2、面积误差比绝对值超过3%当买受人有权要求解除...
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房管局相关工作人员表示,房屋面积出现误差,是较正常的现象,具体面积还得由房产管理部门测量后才能确定。工作人员介绍,根据《商品房销售管理办法》第二十条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要求开发企业退还已付房价款及利息。如买受人不退房,产权登记面积大于合同约定面积误差比在3%以内的房价款由买受人补足,超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人。绝对值超出3%部分的房价款由房地产企业双倍返还买受人。
一般的房产证面积是建筑面积,实际的房内使用面积回避建筑面积小,建筑面积等于时间面积加外墙面积加公摊面积。
办房产证的时候是按照实测面积为准的,签订购房合同是按照图测面积为准的。
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