贷款签订的租房合同有效吗？

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• 问房东贷款要签合同吗租房子合同有有效
  

  房东贷款需要租房子的人签合同才可以完成抵押贷款的合同，承租人有权拒绝签字。 ①具体看租费合同是否有对房贷使用房产抵押贷款的约定，如房产抵押后无力偿还，租房时间未到如何赔偿的； ②对银行来说，承租人不签定协议，在承租期内，房贷抵押贷款无法偿还，银行收取抵押房产，但承租人依法享有使用权； ③在正常情况承租人拒不签字，房贷抵押贷款合同无法成立，或需同银行商定特殊情况的处理方法； ④签字或者不签字，决定权在承租人手中，建议以承租人保障自身合法权益为最优考虑。

• 问私人签订的租房合同有效吗
  

  《民法典》中私人签订的租房合同符合下列条件就是有效的：租房合同当事人意思表示真实；租房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

• 问房子转租签订的合同有效吗
  

  视具体情况而定。如果房子承租人与第三人签订的房子转租合同满足合同能够依法生效法律事由合同即有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意即转租的，出租人有权与承租人解除房子租赁合同致使房子转租合同无法履行的违约责任，由承租人承担。

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