买房时模型是贴瓷砖的，快要交房时全是油漆，怎么办？-法师兄

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问工程质量中瓷砖不能无缝铺贴的原因是什么，瓷砖有哪些常见的误差？

一、留缝1、瓷砖不能无缝铺贴的原因：1）瓷砖存在误差大家都知道，任何产品在生产时都不可能是尺寸、重量等是完全一样的，只要是符合相关标准的话，我们就可以称其为误差，对于瓷砖而言，同一批次的同一型号的产品，都可能存在着长度、直角度、边直度等方面偏差，没有一点的误差的瓷砖是不存在的。2）施工也会存在误差工人在施工过程中，除了不规范的施工方法外，在拼贴时多少都会存在一些误差。最重要的一点是：任何物体都存在热胀冷缩，瓷砖也不例外。缝隙过小，导致瓷砖对环境的应变能力变差，由于温度的变化，会使瓷砖挤破，减小瓷砖的正常使用寿命。2、常用瓷砖的留缝建议1）无缝砖等墙砖、抛光砖在铺贴时，留缝的大小一般来说应该在1-1.5mm左右，不低于1mm，可以以气钉牙签来作为参照物。2）仿古砖一般的留缝稍宽，一般是3-5mm。3）阳台的外墙文化砖一般留缝5mm左右。二、勾缝1）勾缝的材料现在常用的勾缝所使用的材料主要是水泥、勾缝剂、腻子粉等。这几种材料中，腻子粉、白水泥是比较传统的采用的材料，现在作为勾缝材料主要是阳台的文化砖使用的比较多一些，比如铺贴阳台砖很多就直接使用普通的水泥沙浆也可以。腻子粉、白水泥的防水性能、耐擦洗性能要差一些，现在，家庭装修过程中，在厨卫的墙地面、客厅地面的瓷砖勾缝中一般不采用，现在基本上选择专业的瓷砖填缝剂（也称勾缝剂）。2）勾缝剂的类型及选择勾缝剂现在市面上主要分有沙和无沙的，一般而言，铺贴亮光的墙砖和玻化砖适合用无沙的，铺贴亚光砖和仿古地砖适合选用有沙的。勾缝剂的颜色选择有两种方式，一是接近法，选择和瓷砖颜色接近的勾缝剂，第二种是反差法，颜色与瓷砖颜色形成强烈的对比。3）勾缝时间的选择一般勾缝选用的时间在贴砖24小时后，即瓷砖干固之后，勾缝时间太早，将会影响所贴瓷砖，造成高低不平或者松动脱落。另外，在勾缝之前，需要将瓷砖的缝隙里面的灰土杂物给清理干净。
问买房时是按揭，交房时让付全款，不交全款就退房

根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
问二手房买的砖混住房怎么办？

房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房： (一)房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况，开发商难以拿到《竣工备案表》去交房，所以交房时出现主体质量不合格的情况不多见。 (二)房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。可见，对于主体结构质量问题，或者问题严重导致影响居住，比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住，使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差，影响了业主正常居住使用等问题，购房者可以退房。但是对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，只能要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。