没房产证的可以买卖吗？全款有效期是多久？

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• 问全款买房多久可以拿到房产证
  

  全款买房领取房产证一般在3个月内。房屋买卖合同签订后，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

• 问房屋买卖有效期是多久，房屋买卖公证
  

  房屋买卖公证后，公证机构出具公证书的，公证期限为永久，但仅限于房屋买卖行为。如果相反的证据足以推翻公证，公证将无效。 根据法律规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文件应当作为认定事实的依据，但有相反证据推翻公证的除外。

• 问没有房产证的房子多久可以卖
  

  如果是商品房的话，随时都可以出售。但没有产权证的房屋买卖合同，公证处是不予以公证的。交易尚无房产证的房屋风险比较大，但如果可以跟卖方谈好付款条件的话，可以先签订《房屋买卖合同》并在合同中约定：在房产证办下来之前，只按月支付租金。自对方办理下来房产证后，再支付全部购房款。”当然你在跟对方签订合同的之前，一定要查看对方与其公司之间关于分配房屋的书面约定。

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