安置房卖房纠纷

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• 问安置房买卖纠纷问题
  

  1、安置房属于集体土地性质，不允许买卖；2、安置房私下交易公积金、银行不给贷款；3、安置房私下交易公证处不给公证；4、安置房五年上市还没有边际，目前无锡已过五年时间的安置房没有任何可以上市操作细则，此政策为空话；5、安置房私下交易纠纷法院不予受理，认定合同违法，支持退还本金；6、土地转让金是指将来安置房可以上市之前，要先将安置房集体土地转为国有出让土地，这中间要交一个土地出让金，具体费用可以参考当地同地段土地拍卖价格；7不可迁户口；8、安置房私下交易凭良心，万一政府允许上市了，卖房方遵守承诺，可以顺利转户。

• 问安置房买卖合同纠纷
  

  现在很多安置房都是集体权证，所以如果在你诉讼之前对方还没有取得独立的财权证的话，你要求交房的可能性就很小，但你可以要求对方承担违约责任，可以获得双倍的赔偿。如果现在已经取得了产权证，那么还要区分情况，如果对方已将房产过户给第三人了，那么你也很难获得房产，而只能获得赔偿，如果没有过户而只是和多个人签订了房屋买卖合同，那要看谁的合同签订在前，如果你的合同签订在前的话，你可以要求他交付房产。

• 问安置房买卖纠纷怎么办
  

  安置房买卖纠纷当事人可以率先私下协商解决。协商不成的，可以按照安置房买卖合同提交指定机构仲裁，仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。

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