买新房要交交契税和维修基金吗-法师兄

所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。买新房要交房屋维修基金。住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。

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你这应该算是二手房，这是肯定的。但是除了契税1.5，应该还有个人所得税和营业税。因为房产证没有满5年，营业税5.5是要交的，理论上来说，一手...

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在贷房产房管局是不受理交易的，需还清贷款并有房产证后才能换房。交过契税、维修基金业主个人是没法退的，只有让开发商出面协商处理。办理购房退税手...

商品房销售时，购房者和售房单位应当签订相关维修基金交付协议，购房者应当按照购房款2－3％的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的使用条件：1。维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、共用设施和设备进行大修、更新和改造。具体业主按照投票权确定的标准分担费用比例。2、维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金外，禁止挪作他用。3、特殊使用：（1）物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修和更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。（2）房屋需要大修或专项维修。更新的，可以提取施工合同约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30％。（3）业主委员会可以在物业管理企业的账户上保留相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

新房需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，对照看看如下： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%； 5、工本费80元,(工本印花税5元)； 6、维修基金按房价的2%缴纳。

按照目前规定买房契税和维修基金都是在办理房权证之前缴纳的，流程如下： 1、一手房带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记；同时维修基金多由开发商代收！ 2、二手房双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记。二手房一般不需缴纳维修基金。