房屋租赁证申请后是否可以进行更改？-法师兄

房屋租赁证申请后是否可以进行更改？

2024-11-19

根据当前法律法规的规定,房屋租赁备案网络签约完成后,仍然可以进行方便的更改。如果已完成备案程序并且签约时间在三个工作日之内,当事人双方一致同意,只要不涉及合同主要条款内容的变更,房东有权查阅原始合同文件并可以返回修改、打印已生效的电子合同文件。但是,如果超过了上述规定期限并且已完成备案流程,无论是否涉及合同核心条款内容的变更,双方都需要经过共同协商,并携带已备案的合同和合同变更申请等相关材料,前往具有相应管辖权限的房屋租赁管理机构办理相关手续。

相关问答

问房屋租金和租赁合同不一致是否可以更改

答

如果我没理解错的话，您是说房屋实际要交的或者说房东要你交的租金和当时约定的还有合同上的租金不一样，对吧如果是这样的话按照合同上的价格交就可以...
问物业的企业是否可以进行房屋租赁

答

物业企业不可以房屋租赁。物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。...

房屋租赁合同是指当事人双方约定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明确相互权利义务关系的协议，房屋租赁登记指当事人在签订、变更、终止房屋租赁合同后，向房屋所在地政府房地产管理部门办理登记备案手续。房产屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，都应当向房地产管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订合同之后才能进行，也就是说，只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案，而不是先登记后签订合同。《城市房屋租赁管理办法）第十四条明确规定：“房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理备案登记手续。第十五条规定：申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：（一）书面租赁合同；……，因此，房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序，对合同成立没有影响。律师认为租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否领取房屋租赁证、是否办理登记无关。这种观点的理由是： 1.法律并未规定租赁合同登记后才生效。 2.当事人的民事行为地方政府无权行政干预。 3.不办理租赁登记、不领取房屋租赁证，可追究其当事人责任，不必一律认定合同无效。