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如果开发商未能按时提交房屋所有权登记材料，导致买方未能约定的日期或规定的日期取得房屋所有权证书，开发商应承担相应的违约责任。卖方未按时提交房...
第一，在开盘的时候，摇号“手撕”选房，大概每个客户从排队进去看到房价到最终下定，至少有五分钟考虑时间；而“微信”选房，大概每个客户点进去一般...
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1、购房合同没有签订，对您的保障相对是低的所以还是应该尽快敦促签订购房合同 2、建议您 先去查下开发商五证是否齐全，是不是还不具备销售许可，是之所以找各种理由说不签，还不具备签约条件或开发商不具备销售资格通过五证您也可以看看，这个地是否有问题，比如说使用年限 到当地房管部门查询该房屋，是否已经做网签或抵押之前也有发生过部分开发商，找人名义购买该房屋，并办理贷款，这样您支付全款了，对方却拿该房屋办理贷款，等于一套房，对方拿了两笔钱，在手上用虽然初衷并不一定是诈骗或一房两卖，钱周转过来了，就跟您办手续了但是这种情况，如果开发商发生资金问题或使用的贷款人资金问题，您的房子也就会受到查封等影响也就是目前法律意义上房主不是您，您未经过登记备案 工商局、税务局网站您也可以查下该公司记录，这一块可能性不大，目前应该还在正常营业，您要有时间到网上应该也可以查到，企业是不是有什么不良记录，导致无法办理如果企业破产那这个事就遥遥无期了
生活中，房产证不能按时办理的情况可以说是相当普遍的。对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未取得房屋所有权证的，出卖人除当事人有特殊约定外，还应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照已付房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。本条明确规定了开发商逾期办理房产证的责任。在现实生活中，房产证无法办理，很大一部分原因是开发商的销售手续不能及时办理。因此，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，必须明确规定办理产权证的期限，防止开发商恶意拖延办理许可证的时间。
开发商交房逾期的处理办法是：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
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