物业公司要交什么税费

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• 问物业管理公司要交哪些税费
  

  物业管理公司应以服务性额（包括主营业务收入和其他业务收入）为征税对象和计税依据，向税务机关交纳一定量的营业税金及附加，包括营业税、城市维护建设税、费附加等。物业管理公司通过设置“营业税金及附加”帐户核算营业收入应负担的税金及附加“帐户核算营业收入应负担的税金及附加。而发生的费用性税金，如房产税、车船使用税、土地使用税、等，则应在”管理费用“帐户核算。《中华人民共和国营业税暂行条例》第九条：营业税的义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。

• 问物业公司都要交哪些税
  

  一、房地产公司支付哪些税金的房地产公司一般需要支付以下费用：1、营业税：税率5％2、城市建设税：税率7％（市区）5％（县城）1％（其他）3、教育费附加：税率3％4、扣除个人所得税（工资．工资不包括税收适用税率表）房地产管理公司征收的各项费用应属于营业税征收范围。1、营业税按营业收入额按5％的税率计算支付2、城市维护建设税按营业税额按7％的税率计算支付3、教育费用的附加按营业税额按3％的征收率计算支付4、企业所得税按核算征收和核定征收2种。（一）采用会计征收方式征收的，有应税收入的，应缴纳企业所得税。应支付企业所得税的应纳税所得额＊适用税率（2）采用核定征收方式征收的，应支付企业所得税＝应纳税所得额＊所得率＊适用税率。

• 问物业公司租户要交物业费怎么办
  

  物业费租户应当按照租赁合同的约定交纳。 房东可以在租赁合同中约定由租户交纳物业费，但其内部约定不得对抗物业公司，租户拒绝缴纳的物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。

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