四十年产权有房屋证四十年后这个房是隶属国家了吗？要回会有赔偿吗？

大家都在问查看更多

• 问四十年产权的房子好卖吗
  

  40年产权房是否好卖要看买房人的购买欲望，因为40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的40年产权是指土地使用年限。 这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房子的住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。 依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让高年限按照下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。40年产权的房子，能上市交易，能过户就可以买卖。所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。住宅长的是70年。不管多少年，确认能过户交易就可以交易，购买前确认好房屋性质，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合适。

• 问四十年产权的房子能买吗
  

  四十年产权房是可以买的，40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的40年产权是指土地使用年限。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房子的住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。 40年产权的房子，能上市交易，能过户就可以买卖。所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。住宅长的是70年。不管多少年，确认能过户交易就可以交易，购买前确认好房屋性质，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合适。

• 问四十年产权的房子能卖吗
  

  40年产权房可以购买，40年产权房不是小产权房或非法建筑，可以正常购买。这里提到的40年产权是指土地的使用寿命。这里提到的产权是指土地使用寿命，即土地使用证书上规定的40年。一般来说，40年的产权是商业、旅游和娱乐用地。这类房屋的水电费用将高于普通居民的水电价格。40年产权的房屋可以上市交易，也可以转让出售。所谓的几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据不同的性质，有不同的年限。住宅长度为70年。无论多少年，确认转让交易都可以交易，在购买前确认房屋的性质，然后根据土地使用权的年限考虑价格是否合适。

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  房屋产权70年后会怎么样

  2,460人已观看

• 1'11
  结婚二十年婚前房产能分吗

  2,601人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房屋四十年产权要怎么赔偿

  428人已浏览

• 
  四十年产权有不动产证吗

  436人已浏览

• 
  四十年产权

  389人已浏览

• 
  四十年产权拆了怎么赔

  129人已浏览