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四十年产权拆了怎么赔

2022-06-22 34,533人已浏览

罗丹律师高级合伙人

浙江泽大律师事务所

擅长：刑事辩护、合同纠纷、婚姻家庭

近期30天评分：5.0 服务人数：1,265
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专业分析

四十年产权房被拆迁后的赔偿范围应该包括以下三个方面： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。一、商品房40年产权到期续约方式如下： 1、首先是要延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金进行续约； 2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。二、房子的产权四十年到期后可以通过以下方式解决： 1、假如是住房建设的使用土地年限假如到期了的话，将会自动续约使用年限； 2、如果是非住房建设的使用土地年限假如到期了的话，需要根据我们国家的相关规定来延续使用年限； 3、如果没有约定或者没有非常明确的约定，那么就需要根据国家的相关法律规定来处理。总之，四十年产权拆是按照房屋所有人与征地机关或拆迁的企业签订的拆迁安置协议来赔，一般商品房40年产权到可以通过补交土地出让的方式进行续约，房子的产权四十年到期后可以通过续约等方式解决。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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