如何约定好合同价款

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• 问建筑工程合同价款如何约定
  

  建筑工程合同价款约定采用以下方式：(1)固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法；(2)可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法；(3)成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算

• 问工程分包合同价款如何约定
  

  工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。 1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。 2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70%，进度款有三种支付方式： (1)按形象进度分阶段支付; (2)是按照已完工程量分期间支付; (3)是按照阶段及期间混合支付。 3、结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

• 问如何定合同价款
  

  合同价格是根据有关规定和协议条款约定的各种收费标准计算的，支付承包人按合同要求完成工程内容时的价格。那么，合同价款约定的方式有哪些？合同价格是市场价格的性质，是承包双方，即商品和劳务买卖双方根据市场行情协商认可的成交价格，但与最终结算的实际工程成本不同。合同价可以采用以下三种方式：1、　固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价格包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内不再调整合同价格。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。2、可以调整价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。3、成本和报酬合同。合同价格包括成本和报酬两部分，双方在专用条款内约定成本构成和报酬的计算方法。

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