没有固定工作怎样贷款买房子-法师兄

对于一部分虽然没有固定工作却有其他途径的经济来源的购房者来说,怎样贷款买房子呢?这里涉及到的最重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作,但是可提供稳定银行流水和抵押物的,还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人,如果可提供按揭房贷的还款银行流水等,还是能贷款的。可以采取以下几种贷款方式:担保贷款:找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款,因为自己没有工作无法为自己做担保,找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的,所以在贷款之前一定要提前了解一下。实物抵押贷款:借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话,都可以拿开作抵押。第三方贷款机构:目前有很多小额贷款公司都会提供无抵押贷款,他们对于贷款人的要求放得非常宽松,但是相对来说贷款利率要比银行和正规机构高很多。而且很多贷款机构的资质不明确,第三方贷款市场较为复杂,鱼龙混杂,要注意挑选正规、资质较好的机构,小心误入骗局。

答

没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷...

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恕我冒昧，你的陈述中，可以看出你存在一个很大的问题，就是09年签署合同后，你只支付了首付，没有支付余款，也没有对该房的房主贷款还款履行情况做有效的了解。现在出现被动局面，建议如下：一、提出执行异议，讲明买卖房屋事宜和全家无其他住处的情况，先停止执行。二、和银行、法院协调债务履行问题，毕竟你还没有全部支付房款，看能否达成协议，妥善解决，把房子尽力争取。三、可以追究房主违约和赔偿责任。

这种情况的，建议你可以尝试“接力贷”，也就是说，银行可以按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，通过父子合力以“接力贷”方式来贷款购房。子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女可以作为共同借款人办理房贷。

首先来说社保跟贷款之间没有必然的联系但社保对于在正规单位或公司的上班族来说是很普通的一种福利待遇银行可以通过你的社保缴纳情况证明你目前属于在职状态还可推算出你的收入情况在单位的入职时间以及你所在单位的情况应该说是银行在贷款审批时对借款人的一种辅助证明其次目前银行在办理信用贷款时更会要求借款人提供社保缴纳证明而在办理房贷是对社保证明要求的不是很严格但因为目前主要大中城市都有针对外地人购买居住型住房的限购政策所以社保却是一种购房的必须材料如果说什么会影响贷款那一定就是征信情况以及工资收入工作稳定性如果想提高获得贷款的可能性可以向贷款机构提供房屋汽车有价证券等作抵押物这样即使不提供社保证明申请贷款也会比较容易当然个人良好的信用记录较高的收入稳定的工作是获得贷款最基本的条件总的来说有没有社保一般不会影响贷款但做为一种福利待遇应该要求你所在单位为你正常缴纳社保这样未来无论是买房贷款医疗以及养老等等都会对你个人起到作用