上海房产继承不用公证的说法是对的吗为什么

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• 问亲戚的房产可以上海继承继承吗
  

  2016房产继承过户费用1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,不低于200元。2、评估费用。请看图表:3、房产继承过户费用。100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂,但是继承过户所需要的费用较少,只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记等,办理过户也不会耽误多少时间。

• 问听说房产继承不需要公正是真的吗？
  

  房产继承不需要公正根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”

• 问上海使用权房产继承
  

  1、上海的使用权公房有一定的特殊性。随着公有住房制度的改革，公房可以置换，可以个人名义以低于市场价的价格买下，公有住房的使用权也便具有了一定的市场价值,并能以货币的方式进行量化。因此，在实践中，有判例确认在公民死亡后，公房使用权作为公民所享有的权利可列入遗产的范围由继承人继承。 2、但从你的表述看，似乎你们的公房承租人系你母亲，如果这样，你外婆仅仅是同住人，只享有居住权，其过世后，该承租公房不能作为你外婆的遗产由其子女继承。也就是说，不存在其他子女要求分得你外婆的份额的问题，如果其他子女要求继承，即便诉至法院，也应当不予支持。

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