购房合同未签署，房屋产权归属何方？

大家都在问查看更多

• 问房产证尚未办理，如何签署购房协议
  

  在房产证未完成办理之前,无法进行产权过户程序。因此,如果想要实现房产出售的目的,买卖双方只能签署相关合同协议来确认,待房产证办理完成后再进行过户手续的申请。考虑到房产交易的核心是产权过户,如果产权未予过户,那么买卖行为在法律上就无效,买方的权益也无法得到有效保障。因此,买方面临的风险无疑比卖方更加显著。

• 问婚后购房，女子单方面签署购房合同，该合同是否属于夫妻共同财产？
  

  在婚姻关系存续期间,夫妻共同财产是指夫妻所拥有的财产。如果男方使用婚前个人财产全资购房,则该房子属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产,除本法第一千零六十三条第三项规定的财产外,均归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

• 问合同已签署房屋处理方式
  

  提前退房属于违约,具体可以与房东协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。 如果合同未约定违约责任,那么一旦有人违约,违约方将承担相应的违约责任。根据民法典,出租方违约时,双倍返还押金;承租方违约时,押金将不予退还。在这种情况下,守约方可以要求赔偿,但法律是严肃的,不能因为人情而违背法律。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  房屋归属权最新法律

  2,294人已观看

• 1'49
  签了购房合同多久网签

  712人已观看

• 1'05
  签购房合同必须夫妻双方在场吗

  5,517人已观看

• 1'04
  签订购房合同后卖方违约怎么办

  1,072人已观看

相关普法查看更多

• 
  三方签署房屋租赁合同

  322人已浏览

• 
  买卖合同未签订房屋还是属于购买方吗

  161人已浏览

• 
  签署了房屋认购书未签商品房买卖合同首付款可以退吗

  49人已浏览

• 
  签了购房合同算不算取得房屋产权

  1,118人已浏览