按揭的款项怎么写利息

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• 问按揭贷款买房利息怎么算？
  

  贷款期没有超过一年的，贷款利率为 5.60%；超过一年但不超过五年的期利率为 6.00%；超过五年的为 6.15%。对于使用住房公积金贷款的利率，不超过五年的利率为 3.75%，超过五年的为 4.25%。

• 问怎么计算按揭房贷款利息
  

  根据还款方法，有两种计算方法：1、等额本金还款方式：将贷款金额按还款期数平均分为ｎ期，每期未还款金额乘贷款利率等到当期应还款利息2、等额本息还款方式：将贷款期间的利息和年金化，每期还款的利息和平均值。第一期利息是占用本金额乘贷款利息，每期还款的等额养老金减去第一期利息，是第一期还款的本金，第二期利息的计算是将第一期还款的本金从贷款的本金总额中减去，得到第二期的本金数，乘贷款利息得到第二期的应还利息，然后各期等。贷款利率的高低直接决定了银行和借款公司之间利润的分配比例，影响了借款双方的经济利益。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同，同时与借贷资金的稀缺的程度有密切联系。

• 问买房按揭贷款利息怎么算
  

  贷款期没有超过一年的，贷款利率为 5.60%；超过一年但不超过五年的期利率为 6.00%；超过五年的为 6.15%。对于使用住房公积金贷款的利率，不超过五年的利率为 3.75%，超过五年的为 4.25%。

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