离婚后如何将夫妻共同房产更改为一方所有？-法师兄

若夫妻希望将共同拥有的房产变更为其中一方单独所有,需要按照以下步骤进行操作: 1. 夫妇二人必须协同前往公证机构完成关于财产放弃的公证事宜。 2. 凭借公证书向房管部门办理房屋所有权变更登记手续,将房屋的所有权转至单一方名下。 3. 务必妥善保管公证书原件,以备将来可能出现的对方反悔情况。根据相关法律规定,以下财产可视为夫妻一方的个人财产: 1. 一方在结婚前即已取得的财产。 2. 一方因遭受人身伤害而获得的赔偿或补偿款项。 3. 遗嘱或赠与合同中明确指定仅归属于某一方的财产。 4. 一方专供使用的生活用品。 5. 其他依法应认定为一方个人所有的财产。夫妻双方共同签署或一方在事后予以承认等共同意愿体现的债务,以及夫妻一方在婚姻关系持续期间以个人名义为维持家庭日常生活所需承担的债务,均被视为夫妻共同债务。如果夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义承担的债务超过了家庭日常生活所需,则不属于夫妻共同债务;但如债权人能提供证据证明该笔债务实际用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意愿产生,则该债务仍应视为夫妻共同债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有: (一)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴。 (二)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益。 (三)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益。 (四)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产;但本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)另外应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（一）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；（二）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；（三）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产；但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）另外应当归共同所有的财产。

答

婚姻存续期间取得房产，如双方无特殊约定，无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下均属于夫妻共同财产。...

答

办理更名手续带上房产证户口本还有身份证去房产局办理...

1、分割房屋应以市场价为准，可找评估公司评估。如果对方不认同该评估价格，可要求法院指定评估公司评估。 2、房屋所有权以产权登记为准，一方取得财产另一方需给予补偿，双方均主张房屋的，可双方竞价处理。如果没有能力支付对方，可要求将该房屋出卖，但房屋有其他产权人的除外。 3、如果能证明对方再婚姻存续期间存在过错，可以主张多分，但是仅有照片不能认定为过错，应积极收集其他材料证明。 4、大房子你如果是产权人的，不能分割，应当给予经济补偿。如需帮助或带上相关材料来所面谈，更多问题欢迎登陆上海李军桥律师网。

夫妻双方可以约定房产归夫妻一方所有。

婚姻关系存续期间,双方可以采用书面形式明确各自所拥有的财产范围和具体内容,此项协议对于双方均具有法律效力,无需进行公证或其他额外变更手续即可生效。特别是对于存在房产贷款未清偿、无法立即完成过户等复杂情形时,通过签订此类协议,能够有效维护各方权益。如果房产已经登记在夫妻双方名下,则需要前往当地房地产登记管理部门办理相应的变更手续。在此过程中,双方必须共同出席,并在相关文件上签字确认房产转让事宜。而如果房产仅登记在其中一方名下,则仅需由该方签字确认即可。关注贷款状况:如果涉及房产贷款,务必确保相关贷款问题得到妥善处理。如果是全额付款购买的房产,则可以直接在房管局办理去除另一方姓名的手续,同时签署放弃房屋所有权声明书。防范恶意转让:共同登记产权制度有助于防止一方以低于市场价的价格恶意转让房产。尽管手续有些繁琐,但却能显著增强夫妻双方对房产的共同掌控力度。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产,除本法第一千零六十三条第三项规定的财产外,均为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。