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除了地方政府调控,国务院发挥的作用更大。一直以来,国务院在出台调控楼市政策方面都是比较负责的,虽然未能阻止房价一路上涨,但只是防止楼价暴涨暴...
房价跑困了,遇到国家政策了会歇歇脚,回落一下。等有劲了,继续跑。估计还能跑个三十年是至少的。这与消费的供求关系有关系,国家政策调控有作用。但...
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买房后,房价上涨的卖方不能要求赔偿,当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚信原则,按照合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
根据《价格违法行为行政处罚条例》第五条规定,经营者违反《价格法》第十四条规定,相互串通,操纵市场价格,导致商品价格大幅上涨的,责令改正,没收违法所得,并处违法所得五倍以下的罚款;没有违法所得的,处以10万元以上100万元以下罚款,情节严重的,处以100万元以上500万元以下罚款;情节严重的,责令停业整顿,或者工商行政管理机关吊销营业执照。
如果你想继续履行合同,你可以通过与卖家协商,催促卖家,依合同约定的步骤,继续履行合同 ,如果协商没有奏效,那么,你应该尽快的,向法院提起诉讼,要求卖家履行买卖合同,收取房款以及配合办理房贷以及配合办理,房屋过户,等相关事项的诉讼。 因为,在上海,或者甚至北上广深这样的地方,随时可能会出现,购房政策调整,贷款政策调整限贷政策,的调整,如果一旦调整,属于情势变更的一个情况,而且一旦有政策调整,嗯,房价就会浮动的特别的厉害,如果房价下降了,对你来讲,你就是付出了过多的房款,但是如果房价上涨了,作为卖家来讲,他就觉得自己吃亏了,这也就是说你的卖家为什么迟迟没有跟你,继续履行合同的原因?而且一旦有政策调整,嗯,房价就会浮动,如果房价下降了,对你来讲,你就是付出了过多的房款,但是如果房价上涨了,作为卖家来讲,他就觉得自己吃亏了,这也就是说你的卖家为什么迟迟没有跟你,继续履行合同的原因,这样对你来讲就会是最大的风险。
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