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除了地方政府调控，国务院发挥的作用更大。一直以来，国务院在出台调控楼市政策方面都是比较负责的，虽然未能阻止房价一路上涨，但只是防止楼价暴涨暴...
房价跑困了，遇到国家政策了会歇歇脚，回落一下。等有劲了，继续跑。估计还能跑个三十年是至少的。这与消费的供求关系有关系，国家政策调控有作用。但...
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买房后，房价上涨的卖方不能要求赔偿，当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚信原则，按照合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
根据《价格违法行为行政处罚条例》第五条规定，经营者违反《价格法》第十四条规定，相互串通，操纵市场价格，导致商品价格大幅上涨的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，处以10万元以上100万元以下罚款，情节严重的，处以100万元以上500万元以下罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者工商行政管理机关吊销营业执照。
如果你想继续履行合同，你可以通过与卖家协商，催促卖家，依合同约定的步骤，继续履行合同 ，如果协商没有奏效，那么，你应该尽快的，向法院提起诉讼，要求卖家履行买卖合同，收取房款以及配合办理房贷以及配合办理，房屋过户，等相关事项的诉讼。 因为，在上海，或者甚至北上广深这样的地方，随时可能会出现，购房政策调整，贷款政策调整限贷政策，的调整，如果一旦调整，属于情势变更的一个情况，而且一旦有政策调整，嗯，房价就会浮动的特别的厉害，如果房价下降了，对你来讲，你就是付出了过多的房款，但是如果房价上涨了，作为卖家来讲，他就觉得自己吃亏了，这也就是说你的卖家为什么迟迟没有跟你，继续履行合同的原因？而且一旦有政策调整，嗯，房价就会浮动，如果房价下降了，对你来讲，你就是付出了过多的房款，但是如果房价上涨了，作为卖家来讲，他就觉得自己吃亏了，这也就是说你的卖家为什么迟迟没有跟你，继续履行合同的原因，这样对你来讲就会是最大的风险。
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