买二手房房价下跌怎么办？房价下跌？买房者应该找哪个部门帮忙调控-法师兄

如果你想继续履行合同，你可以通过与卖家协商，催促卖家，依合同约定的步骤，继续履行合同，如果协商没有奏效，那么，你应该尽快的，向法院提起诉讼，要求卖家履行买卖合同，收取房款以及配合办理房贷以及配合办理，房屋过户，等相关事项的诉讼。因为，在上海，或者甚至北上广深这样的地方，随时可能会出现，购房政策调整，贷款政策调整限贷政策，的调整，如果一旦调整，属于情势变更的一个情况，而且一旦有政策调整，嗯，房价就会浮动的特别的厉害，如果房价下降了，对你来讲，你就是付出了过多的房款，但是如果房价上涨了，作为卖家来讲，他就觉得自己吃亏了，这也就是说你的卖家为什么迟迟没有跟你，继续履行合同的原因？而且一旦有政策调整，嗯，房价就会浮动，如果房价下降了，对你来讲，你就是付出了过多的房款，但是如果房价上涨了，作为卖家来讲，他就觉得自己吃亏了，这也就是说你的卖家为什么迟迟没有跟你，继续履行合同的原因，这样对你来讲就会是最大的风险。

答

房价跑困了，遇到国家政策了会歇歇脚，回落一下。等有劲了，继续跑。估计还能跑个三十年是至少的。这与消费的供求关系有关系，国家政策调控有作用。但...

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主要是看您购房的目的。对于房山版块来说,二手房有所下降,其它区也有降价,但不降价的也有,还主要看业主是否着急用钱,或者是投资客想收拢资金,还...

买房后，房价上涨的卖方不能要求赔偿，当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚信原则，按照合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

针对开发商违约的情况可以采取以下几种方式解决纠纷： 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。 2、如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定不清无法履行的问题。因国家新政原因致使房产不能过户，合同无法继续履行，是否属于情势变更，是否可以解除合同，买方是否可以要求退还定金。 3、如果对方执意违约，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明确表示，要以承担违约责任的形式解除合同。对这种情况，建议尽快起诉，没有别的办理，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到法院判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议，

找房地产管理部门、消费者协会或者其他组织部门买房纠纷。当事人应当按照平等互利、协商一致的原则进行协商解决，或者向有关部门请求帮助进行调解；协商不成的，由指定机构根据买卖合同或者当事人之间的协议进行仲裁；未解决的，可以向人民法院提起诉讼，依法保护其合法权益。