民法典里私人买卖房产，合同有效吗？

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• 问私人民房买卖合同有效吗？
  

  现在买房子需要签合同，那么私人民房买卖合同有效吗，私人签订的房屋转让协议具有法律效力.房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为.其他方式包括互易、继承、遗赠等.房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等.转让的对象是特定的房地产权利，包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权.转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让.即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

• 问民法典房子买卖合同有效吗
  

  无手续但房子买卖合同有效。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问民法典中小产权房买卖合同有效吗
  

  《民法典》中小产权房买卖合同符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件具体有：小产权房合同当事人意思表示真实；小产权房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；小产权房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。

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