经济适用房可以买卖吗，可以买卖吗

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• 问可以买卖经济适用房吗
  

  购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

• 问经济适用房可以买卖吗
  

  根据国家规定是可以的，但是有一些限制性的要求，每个城市的要求也不一样。需要明确的是，经济适用房和商品房一样，将颁发《中华人民共和国住房所有权》。如果是经济适用房，产权证上证上附注一栏，说明是经济适用房。根据有关规定，经济适用房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。出售五年以上，卖方以原价出售给符合经济适用房的家庭，符合经济适用房的家庭，并能提供当地住房保障中心出具的同意出售的证明的，免收土地收益金，房屋性质仍为经济适用房；卖方不能提供销售证明的，当地房地产交易管理中心应当对其经济适用房面积收取相应价款15元％土地收益金，该房屋取得完全产权，视为商品房。

• 问经济适用房能买卖吗，经济适用房可以买卖吗知识
  

  经济适用房可以买卖，但必须符合一定条件。根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按原价回购，并考虑折旧和价格水平。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照当时同地段普通商品房与经济适用住房的一定比例向政府支付土地收入等相关价款。具体支付比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府设定的标准向政府支付土地收入等相关价格，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

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