租房合同不可抗拒因素是什么

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• 问租房不可抗力因素退房租
  

  疫情房租不一定可以退租。需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。

• 问合同不可抗拒因素约定有哪些
  

  1、自然因素，例如，暴雨、冰雹、泄洪等； 2、社会因素，疫病、骚乱、游行等； 3、政治因素，例如，战争、征收、征用等； 4、属于合同不可抗拒因素的其他内容。

• 问合同的不可抗力因素
  

  不可预见性、不可避免性、不可克服性。因不可抗力因素造成无法履行合同的，不承担违约责任。当不可抗力因素消失后，当事人可以协商继续履行合同，但对合同履行期限重新进行约定。

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