合同不可抗拒因素约定有哪些

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• 问房屋租赁合同不可抗拒因素
  

  合同不可抗力主要包括以下几种情形： (1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹(2)政府行为，如征收、征用(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。 在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意： (1)合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定(2)不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款(3)不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。 不可抗力的免责效力，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下列外: (1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。 (2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

• 问不可抗力因素有哪些
  

  不可抗力因素有哪些：商务合同中的，指的是非合同签订双方主观意愿或人为因素导致的合同失效、违约，无法继续履行。 1、战争，这是的主要条款。 2、不可预测的自然因素，如洪水、地震等。 3、政府或社会行为，譬如政策的变化、国家出现政权的交替等。

• 问合同的不可抗力因素
  

  不可预见性、不可避免性、不可克服性。因不可抗力因素造成无法履行合同的，不承担违约责任。当不可抗力因素消失后，当事人可以协商继续履行合同，但对合同履行期限重新进行约定。

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