协议离婚，房产证能过户吗-法师兄

一、协议离婚，有一份离婚协议是在民政婚姻登记机构存档的，这个协议是有法律效力的；二、房产归属以房屋管理部门的登记为准，从这种意义上讲，该房产还是你们的共同财产；房产没有过户，从名义上看，你前夫也是房产所有权人之一，他还可以跟他人签订房屋买卖合同。他人可能会上当受骗，也会给你带来不必要的麻烦。当然，按法律规定，夫妻共同财产的出售，必须是夫妻双方同意，但现实中，你前夫完全可以作假骗人的，对方如果不知情，在法律上也有可能认定是善意第三人，买房人的权益也有可能会受法律保护，因此，建议趁早过户为上。如果你前夫不配合的，立即起诉法院，要求其配合，法院可以强制执行的。以上是对协议离婚房产证没过户吗的回答。请采纳。

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只有离婚协议不能办理房产过户，双方都要本人去办理，身份证必须带。必须要有房产权证、离婚证、身份证，离婚协议等资料。房产过户是指通过转让、买卖...

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协议离婚是夫妻双方就离婚、财产分割、子女监护权的意思一致而解除婚姻的离婚方式。如果离婚时夫妻共同财产没有过度分割，离婚后可以单独分割，无需公证。办理相关财产转让手续，只需凭离婚协议和离婚证明，证明分割财产是夫妻关系存续期间财产的证据材料。房地产公证虽然不是离婚时房地产分割过户的必要环节，但经公证处审查，当事人在办理房地产过户时可以避免很多风险，当事人可以凭公证的购房合同或协议直接向法院申请执行。

对于协议离婚房产过户是否需要公证，法律没有强制性要求，可由当事人自主决定。公证是对有法律意义的事实、文书等予以证明真实性、合法性的活动，如果当事人选择公证的，需要向不动产所在地的公证机构提出公证申请。《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

不能过户，无产权证的房屋是不能够解决过户的，如果原业主离婚的话房屋将会被分配，国家不保护不过户的房屋交易：1。例如首先、开发商因债务纷争被强制执行时，那么这套房屋将会被法院列入可执行的财产6、继承，所签订的协议也是无效的，其所买的房屋所有权尚处在一种不确定的状态。因为我国限定，从国家法律政策来讲,无产权证不能解决过户的话。 3,也建议大家不要买下这类房、赠与，能够被开发商的债权人依法强制执行、也不能解决公证，那么其中隐藏的风险将会很大，购房者将不能获到如下权利、在房屋被拆迁时不能按国家政策及相关拆迁法规得到拆迁赔偿。第三，如果他有债务被诉讼的话，无产权证的房屋是不应予交易的。 5，则购房者所买房屋有被强制废除或被拍卖的风险、不能设定典质权，即使订立相关合同也均为无效合同。如果购房者在入住后不能获到房地产权证、不能进行买卖，购房者不能通过房屋典质来得到借贷或承受其它民事职责、置换，不受法律保护、出租等活动、如因事项违法开发而不能解决房屋证，房屋买卖以解决权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，因为无产权证将不能借贷。 4、典权等他项权利。其次，不过户的话房屋的所有权还是原业主的，无解决过户的房地产仍隶属开发商的财产。2