XX二手房120平米30万买方大概需要交多少过户费用

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• 问120平的房子过户，买卖双方大概能交多少费用
  

  户住房需要依据住房评估值，按双方持有住房套数，该住房面积等计算过户税费。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，过户再免个税1%，契税，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，卖家持有住房满2年，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%，买家首套买入，90平米以上1.5%，二套房90平米以下

• 问商铺30平米，价格32万过户费用大概要多少，注：是二套房
  

  1、过户费用； （1）；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）、房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

• 问180平米的二手房过户费大概多少
  

  三套房及以上，契税按照3%收取.76%；个人所得税1%；以上是首套房，二套房面积90平以下。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例，然后到地税缴纳契税：90平以下；增值税约4，契税1%，90平以上，契税1.5%，证过5年且是业主唯一住房可减免，证过2年可减免，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样

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