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120平方的二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1....
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如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
一、夫妻办理房产证过户手续、费用以及流程如下： 1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 2、契税——1.5%（非普通住宅3%） 3、印花税——0.1% 4、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年，由买方缴纳若是正常过户的话。（3）印花税：税率1%，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。（5）测绘费:1.36元/平米：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由卖方缴纳；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税：税率5，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税.55%，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。（4）契税、写字间或厂房等：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%。（6）二手房交易手续费总额，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收;平米（7）登记费：工本费80元
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