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农村宅基地买卖是违法的。我国农村土地制度是集体所有制，宅基地基本上是农村集体土地，农民拥有，是宅基地的使用权。因此，宅基地既不能在城乡之间自...
农村宅基地买卖违法，只能出售宅基地上的房产。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基...
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按据法律规定，农村宅基地买卖不合法，但宅基地建造的房屋可以在本村合法买卖。农村宅基地的使用权可以转让，但必须具备以下条件。一是经本村村民委员会同意，最终得到乡级政府的认可二是转让人和受让人同为本村村民三是受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件。
1、转给不符合条件的受让人 农户的宅基地可以转让，但不是任何人都可以做为受让人接收转让的宅基地。例如农户把宅基地转让给非本村集体成员、公司法人和非农业户口的人都不合法，转让不受法律保护。 2、违背了“一户一宅”规定 国家有明文规定一个户口只能拥有一个宅基地，也就是说，宅基地转让中受让人在转让前没有宅基地，转让成功后只有一片宅基地。总而言之，转让中如果受让人拥有超过两块宅地的就是不合法。 3、违背了“地随房走”原则 宅基地所有权不属于个人，农户只有宅基地的使用权，宅基地转让过程中，受让人实际得到的是房屋，而宅基地使用权附着在房屋上。所以，农户单独进行宅基地转让是不合法的，必须要在宅基地上建好房，建好后转让房屋，才能让宅基地被转出去。 4、违规审核 宅基地转让是否合法有专门部门审核。如果审批转让条件的部门违规操作，存在违规审核的宅基地转让是不合法的
宅基地使用权可转让，但必须具备以下条件：1、转让人拥有两处以上的农村住宅2、同一集体经济组织内部成员转让3、受让人没有住宅和宅基地，符合宅基地使用权分配条件4、转让行为征得集体组织的同意5、宅基地使用与住宅一起转让。只有满足了上面这些条件，宅基地转让才合法。相反，这是非法的。
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