农村宅基地卖了合法吗?-法师兄

按据法律规定，农村宅基地买卖不合法，但宅基地建造的房屋可以在本村合法买卖。农村宅基地的使用权可以转让，但必须具备以下条件。一是经本村村民委员会同意，最终得到乡级政府的认可二是转让人和受让人同为本村村民三是受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件。

《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。《宪法》第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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农村宅基地买卖违法，只能出售宅基地上的房产。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基...

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宅基地买卖合法吗?回答这个问题，不仅要结合上面农村房屋买卖的情况，还需要结合我国的相关法律法规的规定。我国法律规定，农村集体经济组织内，一...

这位朋友，不知道你是为什么用“买”的方式取得的“宅基地”？根据相关的法律，宅基地是通过申请、审核、批准——这个途径取得的，只要你的情况符合拥有宅基地使用权的条件，就可以名正言顺地获取宅基地的使用权了，用“买”的方式取得的“宅基地”，肯定是不合法的——你与村里的这个买卖行为，是不受法律保护的。你只是在村里“取得”了宅基地，但村里是没有批准宅基地的权限的，而村里的收费行为也是没有法律依据的，即使需要缴费，那钱也不是交给村里的。况且，你的情况可能并不符合取得宅基地所应该具备的条件，在这样的情况下，村里的领导们怎么能够为你弄到这个宅基地的使用证（土地证）呢？98年的时候，正确的获取宅基地的做法是：在村里填写“宅基地申请表”，送到乡里的土地管理所审查，然后由县里土管局核实并批准——土地法明文规定：中国的土地所有权：1、城市的归国家，农村的归集体，任何个人都是不可买卖的——村里没有买卖土地的权力啊！就现在来说，据我所知，这个“土地证”应该已经停止办理了，如果你们现在相安无事的话，就维持现状吧。或者，你去乡里，或者县里的土地管理部门咨询一下，村里就免了吧。周先生给他派分00

不允许。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，是不允许作为个人财产非法买卖的。农民转让宅基地上的房屋，只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人只有宅基地使用权，没有所有权，不能自由买卖，但卖方和买方是同一村村民，符合标准的可以买卖宅基地的房子。