如何取得公司的土地使用权

大家都在问查看更多

• 问如何取得国有土地土地使用权
  

  房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有：出让、划拨、转让。 1、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。 2、以划拨方式取得国有土地使用权的情形：根据《城市房地产管理法》第二十四条规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨： （1）国家机关用地和军事用地； （2）城市基础设施用地和公益事业用地； （3）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地； （4）法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。 3、转让方式：包括出售、交换和赠与等。

• 问房地产的土地使用权如何取得？
  

  1、按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。房产是所有权（含所分摊土地使用权），取得方式有购买、受赠、继承；还有就是先取得土地使用权，然后自建住房。土地使用权，出让方式取得（土地一级市场），主要通过招、拍、挂和协议方式取得； 2、还有就是通过二级市场的转让方式取得，另外同样受赠、继承也是取得方式。

• 问如何取得土地使用权的出让权
  

  国家出让土地使用权的方式为拍卖、招标、挂牌和协议。城市房地产管理法规定，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，应当采取拍卖、招标方式出让土地使用权。没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取协议方式出让土地使用权。采取协议方式出让土地使用权的，出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。目前经营性国有土地使用权出让已基本采用拍卖、招标、挂牌方式。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内支付全部土地使用权出让金，领取土地使用权证，取得出让土地使用权。依双方约定采取分期付款方式取得出让土地使用权的，在未付清全部出让金前，土地使用者领取临时土地使用权证。国家可将出让土地使用权作价出资或入股作为对企业的投资，国家对企业享有相应的投资者权益（股权），企业享有出让土地使用权。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  土地使用税如何申报

  8,977人已观看

• 1'08
  土地使用金收取标准

  2,361人已观看

• 0'53
  土地使用费怎么收取

  3,743人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用权如何取得

  164人已浏览

• 
  如何算取得土地使用权

  164人已浏览

• 
  土地使用权如何认定土地使用权的取得时间

  388人已浏览

• 
  如何取得国有土地土地使用权

  242人已浏览