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双方协商提前解除房屋租赁合同不违约。当事人协商一致的,可以解除合同。房屋租赁合同属于不定期租赁的,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限...
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如果房屋租赁合同未到期,双方可以协商提前解除合同,如果协商不成,一方提前解除合同的,则可能需要承担违约责任。但是,根据2021年施行的《民法典》第五百六十三条规定,可知,出现以下情形时,出租人可以合法提前解除房屋租赁合同: 1、租赁物发生损坏、灭失; 2、承租人未经出租人同意进行转租; 3、承租人逾期不支付租金; 4、租赁物危害承租人安全或健康; 5、租赁合同的期限为不定期租赁。除上述情形以外的原因,提前解除租赁合同的一方应该承担违约责任。
提前解除房屋租赁合同的步骤: 租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。 其次,不管提前解约是否协商一致,双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时,可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的证据,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。
如果房屋租赁合同未到期,双方可以协商提前解除合同,如果协商不成,一方提前解除合同的,则可能需要承担违约责任。但是,根据2021年施行的《民法典》第五百六十三条规定,可知,出现以下情形时,出租人可以合法提前解除房屋租赁合同: 1、租赁物发生损坏、灭失; 2、承租人未经出租人同意进行转租; 3、承租人逾期不支付租金; 4、租赁物危害承租人安全或健康; 5、租赁合同的期限为不定期租赁。除上述情形以外的原因,提前解除租赁合同的一方应该承担违约责任。
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