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房屋租赁合同如何提前解除

2022-04-12 1,054人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
提前终止合同，满足以下条件，按照我国法律规定，解除合同有两种方式：一种是协议解除合同，即双方就房屋租赁合同的提前解除达成协议；另一种是依法解除合同，即即使合同尚未到期，也由一方当事人解除合同可以要求提前终止合同。承租人提前解除租赁合同的，应当支付三个月的租金作为违约金。但是承租人以不得低于原租赁合同约定的条件，为出租人找到新承租人的，承租人不承担上述违约责任。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定： 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。依照本条规定，租赁期在六个月以上的，应当采用书面形式，订立书面租赁合同，租赁期在六个月以上，而双方当事人未采且书面形式的，不论双方约定的租赁期限为多长，在法律上都属于不定期租赁。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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