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延期交付包括卖方因未取得商品房预售许可证而延期交付;因买方延迟支付购房款而延期交付;因房屋质量不合格而延期交付。延期交付的,当事人可以协商处...
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 延期交房包括两种情况: (一)正...
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1、逾期交房、逾期办理两证 按照物价局的有关规定,交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。也就是说,如果在上述日期内不是由于买方的原因导致交房不成的,就应视为逾期。 2、规划、设计擅自变更 如果开发产在实际交付中,变更规划、更改住宅公用部位设施、公共停车位被无端占用等等问题的。那么购房者就有权对开发商进行要求违约金。 若是开发商单方解除合同,会根据购房合同中的约定,开发商交付违约金。但对于购房者来说,如果是因为购房者本身的原因导致无法正常履约,那么责任应该由购房者自己来承担,而非开发商。
商铺延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率和逾期时间进行赔偿。购房者与开发商签订的商铺销售合同中约定延期交房违约金的,可以按照合同约定的金额进行赔偿。
除了哪些情况可以被认定为肇事逃逸外,交管部门还对哪些行为不构成肇事逃逸做出了规定: 交通事故当事人对事故事实无争议,撤离现场自行协商解决,达成协议,并留下真实姓名、联系方式后,一方反悔并报案的。 交通事故的发生不仅需要耗费人力、物力以及财力去弥补可能会发生的人员损伤事件,还会消费警力,若是驾驶员再肇事逃逸,那么无疑会加重社会的成本。为了减少此类现象的发生,我国加大了此种行为的惩治力度,使得更多人畏惧逃逸。
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